东莞凤岗京东智谷

京东智谷，作为广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，更近深圳核心区域，堪称企业抢占风口、“布局临深”的优选地。

 

项目总投资约200亿，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡， 是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，以京东全球资源及全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，赋予企业全新的可能。

 

京东智谷将为湾区企业打造真正满足“研发+生产+办公+生活”全需求的高品质环境与空间，配备智能产业研发设计中心（产业大厦）、人工智能产业基地(智造大厦)、领航企业总部群落（独栋总部）、尖端人才优享空间（企业配套宿舍）等硬件设施。 

 

 

 

中 文 名：京东智谷

外 文 名:   Z·Town 

地理位置:  东莞市凤岗镇雁田村 

占地面积:  约 380000 m² 

城       市:  东莞凤岗

物业类别：厂房、写字楼、独栋总部楼 

建筑面积：约 1800000 m² 

产区类型：东莞新型产业用地（M0） 

产权年限:  40 年 

 

项目介绍

京东智谷，是广东省及东莞市重大产业项目，总投资约200亿，总建筑面积约180万平方米。建设周期为6-8年，一期于2019年7月15日正式动工建设，预计2021年底交付使用。项目全部建成后，预计可实现1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业的聚集，年综合产值约280亿，税收近25亿元。京东智谷，以“京东赋能的中国样本、湾区产业的创新源点“为发展愿景，将以京东全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，造就一座真正的无界之城。

 

目前，项目一期已完美收官，二期即将盛启，产品升级、赋能升级、服务升级。 

 

 

 

 

项目区位

 

打破深圳创新优势和东莞成本优势的界限

大湾区创新心脏 京东战略选择

A\大湾区：世界级湾区经济体与京东全球化布局的深度协同

B\凤岗：湾区创新心脏——京东大湾区战略最佳布局地，产业最优发展土壤

 

 

凤岗，像一颗心脏嵌入湾区腹地，既能近拥深圳众多国际创新资源优势，又能坐享东莞的政策及办公、置业的成本优势。京东智谷，就在这颗湾区创新心脏的心尖上，是凤岗打造人工智能特色小镇的核心所在，企业提前布局，锁定产业发展蓝海。

 

毗邻湾区人才智库——深圳东部国际大学城，包括香港中文大学(深圳) 、深圳北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学在内的数十所国际高校，未来将提供至少10万名高端人才。

 

坐享由博深高速、水官高速、东深公路、深圳外环高速、深圳地铁10号线东延段、深惠城际轨道等构成立体交通网络。

 

C\人工智能小镇核心区：成就大湾区智能智造和人工智能产业的“核”动力

 

京东智谷，作为凤岗打造人工智能小镇无可争议的核心，将积极助力凤岗推进人工智能核心技术的研发与运用，形成以先进技术为支撑，“智能机器人、人工智能应用、智慧城市体验”协调发展的现代产业体系。 

 

产业生态

 

打破深莞初创企业和世界巨头的界限

京东以京东智谷为载体，将自身强大能力逐步开放给深莞创新企业，并以之成为大湾区人工智能小镇的——产业资源导入者、产业链条聚集者、产业升级推动者、创新土壤缔造者。

 

京东智谷产业模式，基于京东，不止京东

 

从0到1，即导入

通过在京东智谷导入京东X事业部、人工智能系统研发中心、无人机和无人车总部基地等产业，从而让京东的资本、资源和技术落地大湾区；

 

从1到N，即聚集

通过在京东智谷聚集京东在大湾区的上下游企业，包括1000家上下游产业链企业+1500家配套企业，进一步放大自身的经济推动能力；

 

从N到无穷大，即赋能

即以京东独有的无限赋能模式，把京东最为核心的能力全面向大湾区企业开放，助力湾区企业创造无限可能。

 

主要户型

 

智造大厦-人工智能产业基地

建面约800-5000㎡生产空间，集OFFICE的形象力、研发中心的创造力、高端工厂的承载力、品牌展厅的空间力于一体。

 

 

产业大厦-科技成果转化中心

建面约350-2600㎡云端总部，10米通高大堂、1梯1户、双电梯厅、全幕墙超大采光视野、阔景大露台、空间灵动/研发办公、轻型生产等多种功能场景无缝切换。

 

 

独栋总部-领航企业总部群落

建面约950-3000㎡总部办公，独立入户大堂、专属展示门面/独立电梯厅、独立地下室门厅、多维立体花园、为领航企业打造专属品牌名片。

 

 

交通状况

 

项目周边博深高速、丹平快速、机荷、水官、深圳大外环和东深快速路贯穿，可以快速联通福田、南山、罗湖。

京东智谷， 5公里直达平湖、横岗、龙岗，距离观澜15公里；距离龙华19公里；距离罗湖19公里、福田27公里、南山39公里。驱车从项目进入国家高速路网仅需5分钟，便捷到达省内外各地，相比龙岗和宝安，地理上更近深圳中心。

 

 

（地铁）根据最新《深圳市综合交通“十三五”规划》，正在建设的深圳地铁 10 号线，一期至平湖中心，10号线东延线会横穿凤岗进入龙岗。根据深圳市交通运输局向国家运输局递交的《深圳市交通运输局关于审批交通强国建设深圳市试点实施方案和试点任务申请书的请示》深圳10号线东延，纳入第五期建设。

 

（城际轨道）根据在2020年11月18日，深圳市公共资源交易平台发布了关于深惠城际招标公告，明确指出深惠城际线计划开工日期为2020年11月30日，竣工日期为2024年12月30日。

 

（高铁站）距离平湖火车站仅5公里，每天有74对（148趟）广深城际列车停靠，16分钟到罗湖，60分钟到广州；正在建设中的赣深高铁塘厦站已升级为东莞南站，未来不但可以到达赣深高铁沿线站点，还有可能直达广州天河、越秀。

 

 

（公交）项目周边有多辆与深圳互通的公交，未来园区计划开通巴士接驳周边主要地铁、换乘点，轻松畅达深圳各区。在凤岗随时可实现自驾、地铁、公交、高铁、航空的快速接驳，交通极其便利。