深圳龙华新区观澜银星科技园

银星科技园 

物业类型：写字楼

物业管理费：5 元/㎡·月

占地面积：500000㎡

开发商：银星投资集团有限公司

电梯：客梯7部，货梯1部

车位：地上50个，地下550个

地址：广东省深圳市龙华新区观澜街道观光路1301号 

园区简介

银星科技园位于深圳中部发展轴龙华区梅观高速出口旁，区位优越，交通便利，30分钟通达深圳各区。园区整体占地50万平方米，目前已入驻企业160余家，员工总数达2万余人，是一个集现代化、国际化、生态化于一身的科技园区。历13年发展，园区载誉无数，荣获联合国文化产业示范基地、深圳市特色工业园等诸多荣誉。

园区一期项目占地32万平方米，已于2005年建成，先后引入包括富士施乐、ABB银星等世界500强企业在内的20多家知名企业入驻。园区内的银星科技大厦是龙华区首个国家级科技企业孵化器，总建筑面积10万㎡，立足为初创型科技企业提供优质孵化平台，累计服务入驻小微创新创业企业数超过300家；二期项目银星智界占地18万平方米，总建筑面积50万平方米。独有的5.4层高，空间组合自由灵活，已形成聚焦于生命健康、智能制造、军民融合产业的未来产业聚集区，吸引了包括深圳市第二人民医院转化医学研究院、深圳数字生命研究院等10余家行业知名平台、龙头企业进驻。

园区未来规划建设满足企业孵化、成长加速、总部基地的企业全生态链需求的研发办公空间，并配建有人才公寓、商务酒店、文体休闲、创客及党群服务中心等功能产品，致力于打造成深圳现代化国际化创新型城市“中轴新城”产城综合体精品示范项目，成为梅观高速沿线经济带蓬勃发展的动力新引擎。

地理优势

银星科技园区位于深圳城市发展中轴，龙华北部科技核的核心位置，此外还紧邻梅观快速观澜出口，是龙华区观澜街道的中心位置，综合各方面来说区位优势明显。

招商产业

生命健康、医疗器械、智能制造

周边配套

生态环境：毗邻亚洲最大的观澜高尔夫球场；

文化休闲：临近观澜人民公园、体育文化公园、九龙山 生态公园景区等生态场所；

商业配套：五分钟即可抵达50万平米商业旗舰观澜湖新城，主题国际体验式一站消费，满足购物餐饮、休闲娱乐等；

商务配套：十分钟车行范围内拥有格兰云天等五星级酒店；拥有20家便捷商务酒店配套；

医疗配套：观澜人民医院，龙华人民医院；便捷的交通可迅速抵达城区重点三甲医院等。

政策优惠

银星科技园享受龙华区资助政策，部分政策如下：

房租资助： 1.对获得市高、国高资质的入驻企业给予最长3年办公租金50%减免，每年不超过30万。 2.对国家“千人计划”、广东省“珠江计划”、深圳市“孔雀计划”团队、高层次外国专家项目入选者、深圳市杰出人才、深圳市国家级领军人才和海外高层次A类人才等创办的企业，给予一次性场地装修费50%扶持和5年办公房租全额减免，累计不超800万。 

项目资助： 1.在龙华区首次认定为国家级高新技术企业给予30万奖励，区外的国高企业给予20万奖励 2.对拟在主板、中小板、创业板上市的龙华区企业给予500万资助；对拟在新三板挂牌的龙华区企业给予200万资助。 3.对已在主板、中小板、创业板上市的企业新迁入龙华区，给予一次性500万元落户资助；对已在新三板挂牌企业新迁入龙华区的给予一次性200万资助。 4.对新引进的“中国500强”企业，给予一次性1000万资助；对新引进的龙华区重点产业优质企业，给予一次性300万资助。 5.留学生创业企业认定后给予30-100万的创业资助（市外专局）

人才资助：

1.对国家“千人计划”团队，给予最高1000万配套扶持；广东省“珠江计划”、深圳市“孔雀计划”团队给予最高500万配套扶持

2.对国家“千人计划”、广东省“珠江计划”、深圳市“孔雀计划”团队，给予最长5年不超过1000万的研发投入奖励。

3.对国家“千人计划”创新（创业）人才长期项目、高层次外国专家项目入选者、深圳市杰出人才、深圳市国家级领军人才和海外高层次A类人才、深圳市孔雀计划预备项目团队创办企业，给予一次300万研发投入资助。

4.对国家“千人计划”青年项目入选者、深圳市地方级领军人才和海外高层次B类人才创办的企业，给予最长5年不超过500万的研发投入激励；给予最长5年不超过400万的办公房租50%扶持。

5.对深圳市后备级人才和海外高层次C类人才创办的企业，给予最长5年不超400万的研发投入激励；给予最长5年不超过200万的办公房租50%扶持。

其他相关

装修状况：毛坯，部分装修

装修标准：800元/平

层高：首层6米，标准层5.4米

停车费：250元/月