“智慧物流+冰雪文旅”打造产城融合新地标

【蜂耘网　智慧物流】智慧仓储里，无人穿梭车精准运送冷链货物；塔吊运转间，双国际酒店和大型商业综合体初露芳容；焊花飞溅处，华北最大的室内滑雪场拔地而起。2月21日，记者在正定县深国际·真悦天地项目建设现场看到，这座总投资超30亿元、占地500余亩的新型产城综合体已进入后期建设阶段。

智慧仓储跑出加速度

走进深国际·真悦天地项目的A8全温区冷库，仿佛置身于未来世界：巨大的库房里空无一人，几辆四向穿梭车在货架间灵活穿行，一箱箱货物被精准匹配……这充满科技感的一幕，正是智慧仓储的缩影。

这座占地1.2万平方米的冷库，是正定首个集成高位货架、自动化堆垛机、智能出入库系统的高标准冷库，分为速冻、冷冻、冷藏等8个温区，温度从20℃到-20℃不等，能够满足生鲜、预制菜、冻品等多种产品储存需求。

“这种无人智能冷库，不仅解决了传统冷库人员无法长期操作、作业效率低等行业痛点，还大幅降低了管理成本，实现了货物存取零误差和零损坏。”河北深国际真悦天地置业发展有限公司董事长皮建存介绍，与传统仓库相比，这里的效率提高了3到5倍。

来到已经投入运营的医药仓库，无人化存储系统和自动化分拣设备正在有序运行。皮建存介绍：“石家庄生物医药企业众多，对医药物流的需求很大。我们的医药仓库刚一建成，就有多家企业咨询。”目前，园区已吸引上海医药和华润医药等知名企业入驻。

“除了高效、便捷、智能，我们的物流园区还有一个特点就是节能环保，我们将通过光伏、地源热泵、空气能等清洁能源的综合利用，降低运营能耗。”皮建存说。

据了解，整个物流园区占地301亩，总建筑面积超过10万平方米。目前，园区已建成8栋高标准仓库，投入运营面积7万余平方米，每年收入接近3000万元。还有一栋3万平方米的立体冷链仓库正在建设中，预计今年6月底投入运营。

冰雪经济点燃新引擎

在智慧物流园区高效运转的同时，深国际·真悦天地项目的东侧和南侧，一个占地201亩的文体商旅综合体正在建设中。

记者在项目东侧看到，一座最大垂直落差46米的室内滑雪场正紧张施工。这座滑雪场设计了3条雪道：一条320米长的中级道，专为滑雪发烧友打造；一条近200米的初级道，适合初学者；还有一条以地道战为主题的儿童雪道，寓教于乐。

“我们引入了‘热雪奇迹’滑雪场，建成后将成为华北地区最大的室内滑雪场。”皮建存介绍，预计今年7月1日，滑雪场将正式投入运营。届时，这里不仅会成为专业滑雪运动员的竞技场，更是初学者开启冰雪之旅的理想之地。

在项目南侧，两栋20层的写字楼和一栋22层的酒店已经封顶，正在进行后期建设。酒店由全球顶尖建筑设计机构设计，希尔顿欢朋与丽芮两个国际品牌将入驻。

此外，约110000平方米的四层时尚商业综合体，也将为游客提供丰富的购物、餐饮和娱乐体验。酒店、影院、宴会厅、大型商场、滑雪场等业态一应俱全，一个能够满足游客休闲旅游需求的微度假目的地呼之欲出。

“我们将坚持差异化、特色化发展思路，打造年轻化、时尚化、国际化的旅游休闲目的地，不断提升商业综合体的吸引力和带动力。”皮建存说。

一边是传统建筑，一边是现代街区；一边是古装巡游，一边是激情滑雪……可以预见，这个项目将以冰雪经济点燃古城文旅经济。

营商环境注入强动能

走进深国际·真悦天地项目北侧的办公楼二楼，企业发展历程展板上的一张张规划图吸引了记者的目光。从最初“物流+商铺”的简单构想，到如今智慧物流与文旅商业融合的新型产城综合体，规划图的每一次变化，都记录着项目成长的足迹。

皮建存看着规划图的变化，深有感触地说：“企业能够主动作为、更改规划，离不开正定营商环境的优化。”

一个最典型的例子就是铁西片区道路的变化。“以前铁西片区环境脏乱差，发展停滞不前。”皮建存回忆说，“尤其是片区内的两条主要道路——曙光路和兴德路，由于年久失修，路面破损严重，高峰期拥堵严重，一度让我们头痛不已。”

2022年5月，皮建存抱着试试看的态度，向正定县相关部门反映了路网改造等难题。“没想到，当时就给我们答复了路网改造计划，行动也很迅速。项目东侧的车站西街南延工程当年9月就完工通车，曙光路、兴德路拓宽工程，第二年8月就实现了主路通车。”皮建存笑着说，“现在，有关部门主动来现场帮着解决问题，办事效率也很高。”

如今的铁西片区，道路四通八达、整洁漂亮，人流物流井然有序，一派蓄势待发的景象。“营商环境好了，企业才有底气去创新、去发展。”皮建存说，正定县不仅为我们解决了实际问题，还为我们提供了政策支持和服务保障，让我们能够全力投入到项目建设中。

预计今年底，项目全部建成后，将成为古城西部一道亮丽的风景线，形成传统与现代相得益彰、古朴与激情巧妙碰撞的城市风貌，为正定发展注入新的活力。

（蜂耘智慧物流网 责任编辑：科技蜜）